Mensagem do Presidente da Câmara Municipal de Loures

Loures tem vindo a afirmar-se como um dos territórios mais dinâmicos da Área Metropolitana de Lisboa, combinando uma localização privilegiada, excelentes acessibilidades, forte capacidade de atração de investimento e uma crescente procura habitacional. Esta dinâmica é refletida nos indicadores mais recentes: a população residente no concelho ultrapassou os 236 mil habitantes em 2025, registando um crescimento significativo face a 2021, resultado da sua crescente atratividade para famílias e agentes económicos.

No setor habitacional, a evolução tem sido igualmente expressiva. Os dados mais recentes indicam que o valor mediano das transações de habitação em Loures se situa em cerca de 3.191 euros por metro quadrado, colocando o concelho entre os mercados residenciais mais valorizados do país e evidenciando uma trajetória sustentada de crescimento. Para além disso, o valor mediano de avaliação bancária da habitação no município atingiu 2.702 euros por metro quadrado em 2025, o mais elevado de sempre em Loures.

Perante estes números, sublinhamos que, face à realidade da área metropolitana de Lisboa, Loures tem conseguido manter preços de habitação "extremamente competitivos".

Estes números traduzem não apenas a confiança dos investidores e das famílias no nosso território, mas também a responsabilidade acrescida das entidades públicas na definição de políticas que promovam um desenvolvimento urbano equilibrado, sustentável e inclusivo.

É precisamente neste contexto que nasce o Observatório Imobiliário de Loures. Mais do que um repositório de informação, pretende ser um instrumento de apoio à decisão, disponibilizando dados rigorosos e atualizados sobre oferta e procura habitacional, preços de mercado, dinâmica construtiva, tendências demográficas e transformação urbana.

Através desta iniciativa reforçamos o compromisso do Município com a transparência, o planeamento estratégico e a promoção de políticas públicas baseadas em evidência. O conhecimento produzido permitirá compreender melhor os desafios da habitação, identificar oportunidades de investimento e contribuir para uma gestão mais eficiente e sustentável do território.

Quero agradecer a todos os técnicos, parceiros institucionais e entidades colaboradoras que contribuíram para a concretização deste projeto. Estou convicto de que o Observatório Imobiliário de Loures se tornará uma referência para cidadãos, empresas, investidores, académicos e decisores públicos.

Continuaremos a trabalhar para que Loures seja um concelho de oportunidades, inovação e qualidade de vida, onde o crescimento económico e urbano se traduza em mais bem-estar para todos.